A Taxa SELIC influencia na decisão entre alugar ou comprar?

Sim. SELIC alta favorece investimentos e o aluguel. SELIC baixa torna o crédito imobiliário mais barato, favorecendo a compra.

Alugar ou Comprar Imóvel?

Q: Como funciona o cálculo de alugar ou comprar?

O simulador compara o rendimento mensal de um capital investido com o custo mensal do aluguel. Se o rendimento do dinheiro aplicado superar o aluguel, morar de aluguel é financeiramente vantajoso.

Q: Vale a pena comprar imóvel para morar como investimento?

Embora a casa própria ofereça segurança, ela é tecnicamente um passivo pelas despesas de manutenção e impostos. A vantagem financeira real depende do comparativo com o custo do aluguel e rendimentos de mercado.

Descubra o que faz mais sentido para o seu bolso: pagar parcelas de um financiamento ou morar de aluguel e investir seu capital.

Preencha o valor do imóvel e a taxa de retorno para ver o comparativo detalhado.

Como funciona o cálculo de alugar ou comprar?

O simulador compara o custo de oportunidade. Imagine que você tem o dinheiro para comprar um imóvel à vista. Se você investir esse valor, ele gerará rendimentos mensais.

Se o rendimento mensal for maior que o valor do aluguel em um imóvel equivalente, financeiramente faz mais sentido alugar e manter o dinheiro rendendo. Caso contrário, a compra pode ser a melhor saída.

A Taxa SELIC influencia na decisão?

Sim, diretamente. A taxa básica de juros (SELIC) determina quanto os investimentos em renda fixa rendem.

SELIC Alta: Favorece quem mora de aluguel e investe o dinheiro, pois o retorno financeiro é elevado.
SELIC Baixa: Diminui o rendimento das aplicações e barateia o crédito imobiliário, tornando a compra por financiamento mais vantajosa.

Vale a pena comprar imóvel para morar como investimento?

Embora muitos considerem a "casa própria" um investimento, tecnicamente um imóvel de moradia é um passivo, pois gera despesas contínuas como IPTU, condomínio e manutenção. No entanto, ele oferece segurança emocional e proteção contra a inflação dos aluguéis (IGP-M ou IPCA) ao longo das décadas.

Dica Financeira de Especialista

Não tome a decisão baseada apenas em números. Considere seu momento de vida: se você pretende mudar de cidade em 2 anos, o aluguel oferece a flexibilidade que a compra não tem. Para simular o impacto dos juros no tempo, use nossa calculadora de juros compostos.